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我院执行局三项措施推进网拍按揭贷款平台建立运行
发布日期:2015-03-05 字号:[ ]

    为破解网拍房产一次性付款难题,提高司法网拍成交率和溢价率,我院与中国工商银行股份有限公司东阳支行、东阳市房管局对接建立了网拍按揭贷款平台。目前已通过该平台成功拍卖了两处房产,为买受人融资720万元,反响良好。主要做法有:
    一是积极协调,搭建按揭平台。多次与市房管局、工商银行沟通联系,就推行“拍易贷”银行贷款产品和预登记程序达成共识,即房产司法拍卖成交后,买受人可将所拍得房产作为抵押物直接向银行申请按揭贷款,用于支付其中部分拍卖成交价款。权属清晰无争议且双证齐全的网拍房产均可作为按揭贷款对象。
    二是加强对接,确保流程顺畅。对于可按揭的拍品,提前在拍卖公告上公布贷款银行联系方式,竞买人可在拍卖开始前自行向银行咨询并由银行进行审查、授信。买受人成功支付首付款后,凭法院出具的贷款联系单、拍卖成交确认书及公函等相关材料,办理房屋转移预告登记和抵押预告登记手续。银行审查后即发放贷款至法院指定账户。法院于款项到帐后10个工作日内出具相关法律文书,协助买受人办理产权过户手续。整个流程由执行局专人负责对接,确保各个环节的及时流畅运行。
    三是加大宣传,提高公众参与度。通过中新网、金华日报等传统媒体以及官方微博、“东阳天平”微信服务号等新媒体,及时传达司法网拍信息和网拍按揭流程,扩大宣传范围,切实提高司法网拍公众参与度。(胡航晓、周琰琳)




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